Pressemitteilung

Ergebnis des ersten Quartals 2024  

• Umsatzerlöse in Höhe von EUR 48,9 Mio. und operatives Ergebnis (FFO) in Höhe von EUR 20,2 Mio.

•  Substanzwert (EPRA-NTA) bei EUR 9,30 je Aktie 

• Prognose 2024 bestätigt 

Hamburg, 15. Mai 2024 – Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1) berichtet über den Geschäftsverlauf im 1. Quartal 2024. 

Finanzielle Kerndaten:

• Umsatzwachstum: Die Umsatzerlöse stiegen im ersten Quartal auf EUR 48,9 Mio., ein Anstieg von 7,5 % gegenüber EUR 45,5 Mio. im ersten Quartal 2023. Der Anstieg ist auf die Mietindexierung und den Beginn neuer Mietverträge zurückzuführen, die die Verluste aus planmäßig beendeten Mietverträgen mehr als ausglichen.
• Gesteigerter Konzerngewinn: Der konsolidierte Nettogewinn für das Quartal belief sich auf EUR 28,3 Mio., eine deutliche Erholung gegenüber einem Verlust von EUR 7,3 Mio. im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Diese Trendwende resultierte in erster Linie aus einem verbesserten Bewertungsergebnis von EUR -2,6 Mio. im Vergleich zu EUR -28,9 Mio. in Q1 2023.
• Operativer Gewinn (Funds From Operations =FFO): Der FFO nach Minderheiten erreichte EUR 20,2 Mio. Der Rückgang von EUR 25,4 Mio. im Vorjahr ist auf bereits erwartete höhere Finanzierungskosten aus zusätzlichen Finanzverbindlichkeiten zurückzuführen.
• Substanzwert je Aktie (EPRA NTA): Die EPRA Net Tangible Assets (NTA) je Aktie stiegen auf EUR 9,30, unterstützt durch das positive Konzernergebnis und Marktwertanpassungen bei Finanzderivaten. Die REIT-Eigenkapitalquote verbesserte sich leicht auf 43,7% (31.12.2023: 43,0%), liegt aber weiterhin unter der gesetzlich vorgeschriebenen REIT-Quote von 45%. Die REIT-Eigenkapitalquote wird jedes Jahr zum 31. Dezember überprüft. Weitere Informationen finden sich im alstria-Geschäftsbericht für das Geschäftsjahr 2023.
• Neue Finanzierung: alstria hat einen neuen Darlehensvertrag über einen Gesamtnennbetrag von EUR 120 Mio. mit einer Laufzeit bis zum 28. Dezember 2029 abgeschlossen. 100% der Erlöse aus diesem Darlehen werden zur Refinanzierung bestehender Schulden verwendet.
• Rückkauf von Anleihen: Im Laufe des ersten Quartals 2024 erwarb alstria einen Nominalbetrag von EUR 92,1 Mio. ihrer ausstehenden Anleihen zu einem Durchschnittskurs von 88,03%.
• Netto-Verschuldungsgrad (Net LTV): Der Nettoverschuldungsgrad der Gesellschaft lag zum 31. März 2024 bei 57,6%. Zum Bilanzstichtag beliefen sich alstrias liquide Mittel auf EUR 152,4 Mio. Zum Berichtszeitpunkt hielt alstria alle finanziellen Verpflichtungen (Covenants) ein.

Entwicklung des Portfolios:

• Stabiler Portfoliowert: Der beizulegende Zeitwert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien belief sich zum 31. März 2024 auf EUR 4.000 Mio., ein leichter Anstieg gegenüber EUR 3.971 Mio. zum 31. Dezember 2023. Dieser Anstieg spiegelt die Investitionen in das Immobilienportfolio in den ersten drei Monaten des Jahres 2024 wider.
• Vermietungserfolg: alstria unterzeichnete Mietverträge für eine vermietbare Fläche von 24.500 Quadratmetern, darunter neue Mietverträge für 17.100 Quadratmeter (gegenüber 2.900 Quadratmeter in Q1 2023) und Mietvertragsverlängerungen für 7.400 Quadratmeter (gegenüber 32.700 Quadratmeter in Q1 2023). Die EPRA-Leerstandsquote verbesserte sich auf 7,7 %, gegenüber 8,0 % zum 31. Dezember 2023.

Gesamtjahresprognose bestätigt

Basierend auf den Ergebnissen des ersten Quartals bestätigt alstria die Prognose für das Gesamtjahr 2024 mit erwarteten Umsatzerlösen von rund EUR 195 Mio. und einem operativen Ergebnis nach Minderheiten (FFO) von EUR 71 Mio.

Einladung zum Webcast am 16. Mai 2024

alstrias CEO Olivier Elamine wird die Finanzergebnisse des ersten Quartals 2024 in einem Webcast um 14:00 Uhr (MEZ) vorstellen und im Anschluss daran für Fragen zur Verfügung stehen.

Zur Teilnahme am Webcast nutzen Sie bitte den folgenden Link  
Bei telefonischer Teilnahme nutzen Sie bitte diesen Link

alstria Investor Relations
Steinstr. 7
20095 Hamburg                                                          
+49 40 22 63 41 329    
[email protected]

Weitere Informationen
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Über alstria

Die alstria office REIT-AG ist der führende Immobilienmanager in Deutschland und konzentriert sich ausschließlich auf deutsche Büroimmobilien in ausgewählten Märkten. Unsere Strategie basiert auf dem Besitz und dem aktiven Management unserer Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus. Wir verfügen über eine tiefe Kenntnis unserer Märkte und bieten unseren Mietern einen umfassenden Service. alstria strebt die Schaffung langfristig nachhaltiger Werte an, nutzt aber auch Ineffizienzen in den Märkten zur Erzielung kurzfristiger Arbitragegewinne. 

Disclaimer

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Mitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.