Kategorie: 2022

Ergebnis für die ersten neun Monate 2022

07.11.2022 2022, deutsch, pressemitteilungen Keine Kommentare

Ergebnis für die ersten neun Monate 2022
Pressemitteilung
Ergebnis für die ersten neun Monate 2022 
  • Umsatzerlöse in Höhe von EUR 137,1 Mio. und operatives Ergebnis (FFO) in Höhe von EUR 86,3 Mio. 
  • Substanzwert (EPRA-NTA) bei EUR 15,32 pro Aktie
  • Veröffentlichung des Nachhaltigkeitsberichts 2021/2022 
 

Hamburg, 7. November 2022 – Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1) berichtet über den Geschäftsverlauf in den ersten neun Monaten des Jahres 2022. 

Umsatzerlöse in Höhe von EUR 137,1 Mio. und FFO in Höhe von EUR 86,3 Mio.  

alstrias Umsatz entwickelte sich im Jahresverlauf plangemäß und erreicht in den ersten neun Monaten des Jahres 2022 EUR 137,1 Mio. (9M 2021: EUR 135,9 Mio.). Die Steigerung um 0,8 % resultiert hauptsächlich aus zusätzlichen Umsätzen aus neuen Mietverträgen und Indexierungen. 

Das operative Ergebnis (FFO nach Minderheiten) lag im Berichtszeitraum bei EUR 86,3 Mio. (9M 2021: EUR 87,5 Mio.). Die höheren Mieteinnahmen und das gestiegene sonstige operative Ergebnis wurden teilweise durch höhere Verwaltungskosten und ein geringeres Nettofinanzergebnis kompensiert. Das Konzernperiodenergebnis belief sich im Berichtszeitraum auf EUR 75,4 Mio. (9M 2021: EUR 82,0 Mio.). 

Netto-Substanzwert (EPRA-NTA) bei EUR 15,32 pro Aktie 

Der beizulegende Zeitwert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien lag zum 30. September 2022 mit EUR 4.768,3 Mio. geringfügig unterhalb des Niveaus zum 31. Dezember 2021 (EUR 4.775,8 Mio.). Der leichte Rückgang resultiert aus dem Nettoeffekt von Immobilienverkäufen und der Investitionen im Rahmen der Modernisierung des Bestandsportfolios. Zum 30. September 2022 verfügte alstria über liquide Mittel in Höhe von EUR 207,8 Mio. (31. Dezember 2021: EUR 313,7 Mio.). 

alstrias Eigenkapital verringerte sich zum 30. September 2022 um EUR 650,4 Mio. auf EUR 2.716,7 Mio. (31. Dezember 2021: EUR 3.367,1 Mio.). Grund hierfür ist die von der außerordentlichen Hauptversammlung am 31. August 2022 beschlossene Kapitalrückgabe des Unternehmens in Form einer Sonderdividende in Höhe von EUR 749,5 Mio., zusätzlich zu der bereits im Juni 2022 im Rahmen der ordentlichen Hauptversammlung gezahlten Dividende von EUR 7,1 Mio. Positiv wirkte sich dem gegenüber das Konzernergebnis in Höhe von EUR 75,4 Mio. auf das Eigenkapital von alstria aus. Eine entsprechende Anpassung auf EUR 15,32 je Aktie erfuhr der Nettosubstanzwert (EPRA-NTA) des Unternehmens. Zum 30. September 2022 belief sich die REIT-Eigenkapitalquote auf 56,0 % und der Nettoverschuldungsgrad (LTV) betrug 43,0 %. 

Neue Hypothekenkredite in Höhe von EUR 260 Mio. vereinbart – Investment Grade Rating (BBB -/Ausblick stabil) von S&P bestätigt  

alstria konnte im dritten Quartal 2022 weitere EUR 260 Mio. an besicherten Krediten durch ein neues Hypothekendarlehen und die Aufstockung von zwei bestehenden Kreditfazilitäten sichern. Darüber hinaus bestätigte S&P am 5. Oktober 2022 alstrias BBB -/stable Kreditrating.   

Gesteigertes Vermietungsergebnis 

alstrias Vermietungsleistung verbesserte sich von 70.400 m² in den ersten neun Monaten 2021 auf 76.300 m² im Berichtszeitraum. Dies entspricht neuen Mietverträgen über 32.700 m² sowie Mietvertragsverlängerungen von rund 43.600 m². Die EPRA-Leerstandsquote lag bei 7,3% (31. Dezember 2021: 6,9%). 

Veröffentlichung des Nachhaltigkeitsberichts 2021/2022 

Neben dem Zwischenbericht veröffentlicht alstria den jährlichen Nachhaltigkeitsbericht für das Jahr 2021/2022. In diesem werden die Umweltauswirkungen sowie die arbeitnehmerbezogenen und gesellschaftlichen Aktivitäten der alstria näher betrachtet. Dabei dienten die GRI-Standards sowie die EPRA-Richtlinien für Immobilien als Berichtsgrundlagen. Darüber hinaus wurden die Empfehlungen der Task Force on Climate-related Financial Disclosures (TCFD) berücksichtigt und sämtliche Umwelt- und Sozialkennzahlen unabhängig durch Dritte (KPMG) geprüft und bestätigt. 

Die Kernelemente der Nachhaltigkeitsstrategie sind: 

  • Die Emissionen aus dem Bau von Gebäuden machen den größten Teil der gesamten Lebenszyklusemissionen eines Gebäudes aus. Die Emissionen aus dem Betrieb werden aufgrund der Dekarbonisierung der Energienetze immer geringer. 

  • Der effizienteste Weg zur Reduzierung der CO2-Emissionen im Immobilienbereich ist die energetische Sanierung bestehender Gebäude und deren möglichst lange Nutzung. Neue Gewerbegebäude sind heute Teil des Problems, nicht der Lösung.  

  • Es gibt keine Netto-Null-Gebäude – Kompensation und Ausgleich, die weit verbreitet sind, sind wissenschaftlich nicht fundiert und funktionieren nicht. 

  • Die besten betrieblichen Maßnahmen für bestehende Gebäude bestehen darin, Heizmethoden mit fossilen Brennstoffen (Gas/Öl) durch dekarbonisierende und erneuerbare Energien (Fernwärme und Wärmepumpen) zu ersetzen und gegebenenfalls die Elektrifizierung von Gebäuden voranzutreiben. 

Prognose für das Gesamtjahr bestätigt 

alstria bestätigt die Prognose für das Gesamtjahr 2022 mit einem erwarteten Umsatz von rund EUR 183 Mio. und einem operativen Ergebnis (FFO) von EUR 106 Mio. 

Einladung zur Telefonkonferenz am 8. November 2022 

Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne, lädt zu einer Telefonkonferenz um 14:00 Uhr (MEZ) ein. 

Bitte nutzen Sie eine der folgenden Einwahlnummern: 
Deutschland:        +49 69 2017 44 220 
United Kingdom:   +44 20 3009 2470 
PIN:                      98217469# 

Die Präsentation des Vorstands können Sie auf unserer Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen. Kurz vor der Telefonkonferenz wird die Präsentation auf der Website zum Download bereitgestellt. 

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Die alstria office REIT-AG ist der führende Immobilienmanager in Deutschland und konzentriert sich ausschließlich auf deutsche Büroimmobilien in ausgewählten Märkten. Unsere Strategie basiert auf dem Besitz und dem aktiven Management unserer Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus. Wir verfügen über eine tiefe Kenntnis unserer Märkte und bieten unseren Mietern einen umfassenden Service. alstria strebt die Schaffung langfristig nachhaltiger Werte an, nutzt aber auch Ineffizienzen in den Märkten zur Erzielung kurzfristiger Arbitragegewinne. Zum 30. September 2022 umfasste das Portfolio 109 Gebäude mit einer vermietbaren Fläche von 1,4 Mio. Quadratmetern und einem Gesamtportfoliowert von EUR 4,8 Mrd.

Disclaimer

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Mitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

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Trading Statement und Einladung zum 9M 2022 Call

19.10.2022 2022, deutsch, pressemitteilungen Keine Kommentare

TRADING STATEMENT UND EINLADUNG ZUM 9M 2022 CALL
TRADING STATEMENT UND EINLADUNG ZUM 9M 2022 CALL
Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1) wird am Dienstag, den 8. November 2022, ihre Ergebnisse für die ersten neun Monate des Jahres 2022 vorlegen.
 
Auf Basis der vorläufigen Zahlen erwartet das Unternehmen einen Umsatz von rund EUR 137 Mio. (9M 2021: EUR 135,9 Mio.) und einen FFO von rund EUR 86 Mio. (9M 2021: EUR 87,5 Mio.), was im Rahmen der Unternehmensprognose liegt.
 
CEO Olivier Elamine wird die Ergebnisse im Rahmen einer Telefonkonferenz am 8. November 2022 um 14:00 Uhr (MEZ) präsentieren und im Anschluss für Fragen zur Verfügung stehen.
 
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UK:   +44 203 009 2470
 
PIN: 98217469#


Die Präsentation der Ergebnisse und die Telefonkonferenz können auch live auf alstria’s Internetseite www.alstria.de mittels Webcast verfolgt werden. Kurz vor Beginn der Telefonkonferenz werden die Präsentationsfolien zum Download bereitgestellt.

Die Pressemitteilung wird bereits am Vorabend nach Börsenschluss veröffentlicht. Der Zwischenbericht und der Covenant-Bericht werden zu diesem Zeitpunkt ebenfalls auf der Website der alstria zur Verfügung stehen. 
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Ralf Dibbern                         
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Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Mitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

alstria übernimmt keine Verpflichtung, Überarbeitungen oder Aktualisierungen dieser zukunftsgerichteten Aussagen zu veröffentlichen, um Ereignisse oder Umstände nach dem Veröffentlichungsdatum dieses Dokuments oder das Eintreten unvorhergesehener Ereignisse widerzuspiegeln.
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Ad-hoc Mitteilung gemäß Artikel 17 MAR

08.08.2022 2022, ad-hoc-mitteilungen, deutsch, pressemitteilungen Keine Kommentare

Ad-hoc-Mitteilung gemäß Artikel 17 MAR
Ad-hoc-Mitteilung gemäß Artikel 17 MAR
alstria office REIT-AG Vorstand erhöht den Vorschlag zur Ausschüttung einer weiteren Dividende auf EUR 550 Millionen

Hamburg, 8. August 2022 – Heute hat der Vorstand der alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1 (Aktien), ISIN: XS2191013171 (Bond 2020), ISIN: XS2053346297 (Bond 2019), ISIN: XS1717584913 (Bond 2017), ISIN: XS1346695437 (Bond 2016)) beschlossen, den Vorschlag an die für den 31. August 2022 einberufene außerordentliche Hauptversammlung zur Ausschüttung einer weiteren Dividende für das Geschäftsjahr 2021 auf EUR 550 Millionen zu erhöhen (von EUR 500 Millionen). 

Die Entscheidung folgt der Erhöhung eines der bestehenden Darlehen der alstria um EUR 37 Millionen, welche eine Ausschüttung weiterer EUR 50 Millionen erlaubt. Die Entscheidung des Aufsichtsrats über den geänderten Dividendenvorschlag steht noch aus. 

Die Ausschüttung der weiteren Dividende ist Teil der am 8. April 2022 veröffentlichten Planung der Gesellschaft, Fremdmittel in Form von unbesicherten oder besicherten Finanzierungsinstrumenten in Höhe von voraussichtlich bis zu EUR 850 Millionen aufzunehmen, um insgesamt ca. EUR 1 Milliarde an die Aktionäre zurückzugeben.

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Diese Mitteilung dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Verkaufsangebot und keine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf von Wertpapieren der alstria office REIT-AG in den Vereinigten Staaten oder in einer anderen Rechtsordnung, in der ein solches Angebot oder eine solche Aufforderung rechtswidrig ist, dar. Die in dieser Mitteilung genannten Wertpapiere wurden und werden nicht gemäß dem U.S. Securities Act von 1933 in seiner jeweils gültigen Fassung (dem "Securities Act") oder anwendbaren staatlichen oder ausländischen Wertpapiergesetzen registriert. Die in dieser Ankündigung beschriebenen Wertpapiere dürfen in den Vereinigten Staaten ohne Registrierung oder Ausnahme von den Registrierungserfordernissen des Securities Act nicht angeboten oder verkauft werden. In den Vereinigten Staaten werden diese Wertpapiere nicht öffentlich angeboten.

Weder diese Mitteilung noch eine Kopie davon dürfen direkt oder indirekt in oder in die Vereinigten Staaten, Kanada, Australien, Japan, Südafrika oder einen anderen Staat oder eine andere Gerichtsbarkeit, in der eine solche Handlung rechtswidrig wäre, aufgenommen, übertragen oder verbreitet werden. Die Nichteinhaltung dieser Einschränkung kann einen Verstoß gegen die US-amerikanischen, kanadischen, australischen, japanischen, südafrikanischen oder anderen geltenden Wertpapiergesetze darstellen.

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Ad-hoc-Mitteilung gemäß Artikel 17 MAR

15.07.2022 2022, ad-hoc-mitteilungen, deutsch, pressemitteilungen Keine Kommentare

Ad-hoc-Mitteilung gemäß Artikel 17 MAR
Ad-hoc-Mitteilung gemäß Artikel 17 MAR
Die alstria office REIT-AG schließt eine Kreditvereinbarung über ein besichertes Darlehen in Höhe von EUR 500 Mio. ab. Der Erlös wird genutzt, um, vorbehaltlich eines entsprechenden Hauptversammlungsbeschlusses, rund EUR 500 Mio. an Kapital an die Aktionäre in Form einer Sonderdividende auszuschütten. 

Hamburg, 15. Juli 2022 – Der Vorstand der alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1 (Aktien), ISIN: XS2191013171 (Anleihe 2020), ISIN: XS2053346297 (Anleihe 2019), ISIN: XS1717584913 (Anleihe 2017), ISIN: XS1346695437 (Anleihe 2016)) hat heute mit einem Bankenkonsortium eine Kreditvereinbarung über ein besichertes Darlehen in Höhe von EUR 500 Mio. abgeschlossen. Die Laufzeit des Darlehens beträgt fünf Jahre.

Der Erlös wird – vorbehaltlich eines Beschlusses einer außerordentlichen Hauptversammlung der Gesellschaft voraussichtlich Ende August 2022 – genutzt, um Kapital in Höhe von rund EUR 500 Mio. an die Aktionäre in Form einer Sonderdividende auszuschütten. 

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Erfolgreiche Neuvermietung Darmstadt

04.07.2022 2022, deutsch, deutsch, pressemitteilungen Keine Kommentare


PRESSEMITTEILUNG

Erfolgreiche Neuvermietung in Darmstadt

Hamburg, 4. Juli 2022 – Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1) gibt den Abschluss eines neuen Mietvertrages in Darmstadt bekannt. 

alstria hat einen neuen langfristigen Mietvertrag für das Objekt Deutsche-Telekom-Allee 7 in Darmstadt unterzeichnet. Der Mieter wird rund 9.900 Quadratmeter Büro- und Nebenfläche über eine Laufzeit von zehn Jahren anmieten. Der Mietvertrag beginnt Mitte des Jahres 2023 und wurde von blackolive advisors GmbH vermittelt.

Deutsche-Telekom-Allee 7 / Darmstadt

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alstria übernimmt keine Verpflichtung, Überarbeitungen oder Aktualisierungen dieser zukunftsgerichteten Aussagen zu veröffentlichen, um Ereignisse oder Umstände nach dem Veröffentlichungsdatum dieses Dokuments oder das Eintreten unvorhergesehener Ereignisse widerzuspiegeln.

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Ad-hoc-Mitteilung gemäß Artikel 17 MAR

08.04.2022 2022, ad-hoc-mitteilungen, deutsch, pressemitteilungen Keine Kommentare

Ad-hoc-Mitteilung gemäß Artikel 17 MAR
Ad-hoc-Mitteilung gemäß Artikel 17 MAR
alstria office REIT-AG beabsichtigt Fremdmittel in Höhe von voraussichtlich bis zu EUR 850 Mio. aufzunehmen, die erwarteten Erlöse sollen für eine Kapitalrückgabe an die Aktionäre in Höhe von ca. EUR 1 Mrd. genutzt werden. 

Hamburg, 08. April 2022 – Der Vorstand der alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1 (Aktien), ISIN: XS2191013171 (Anleihe 2020), ISIN: XS2053346297 (Anleihe 2019), ISIN: XS1717584913 (Anleihe 2017), ISIN: XS1346695437 (Anleihe 2016)) hat die Kapitalstruktur des Unternehmens überprüft und beabsichtigt, Fremdmittel in Höhe von voraussichtlich bis zu EUR 850 Mio. aufzunehmen. Dies kann erfolgen durch Aufnahme unbesicherter/besicherter Finanzierungsinstrumente, wie zum Beispiel die Begebung von Unternehmensanleihen und/oder durch Bankfinanzierungen.

Die erwarteten Erlöse sollen für eine Kapitalrückgabe an die Aktionäre in Höhe von ca. EUR 1 Mrd. in Form eines Aktienrückkaufs auf Basis der bestehenden Ermächtigung oder – vorbehaltlich einer Entscheidung der Hauptversammlung der Gesellschaft – in Form einer Sonderausschüttung genutzt werden. 

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Weder diese Mitteilung noch eine Kopie davon dürfen direkt oder indirekt in oder in die Vereinigten Staaten, Kanada, Australien, Japan, Südafrika oder einen anderen Staat oder eine andere Gerichtsbarkeit, in der eine solche Handlung rechtswidrig wäre, aufgenommen, übertragen oder verbreitet werden. Die Nichteinhaltung dieser Einschränkung kann einen Verstoß gegen die US-amerikanischen, kanadischen, australischen, japanischen, südafrikanischen oder anderen geltenden Wertpapiergesetze darstellen.

Über alstria

Die alstria office REIT-AG ist der führende Immobilienmanager in Deutschland und konzentriert sich ausschließlich auf deutsche Büroimmobilien in ausgewählten Märkten. Unsere Strategie basiert auf dem Besitz und dem aktiven Management unserer Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus. Wir verfügen über eine tiefe Kenntnis unserer Märkte und bieten unseren Mietern einen umfassenden Service. alstria strebt die Schaffung langfristig nachhaltiger Werte an, nutzt aber auch Ineffizienzen in den Märkten zur Erzielung kurzfristiger Arbitragegewinne. Zum 31. Dezember 2021 umfasste das Portfolio 112 Gebäude mit einer vermietbaren Fläche von 1,4 Mio. Quadratmetern und einem Gesamtportfoliowert von EUR 4,9 Mrd.

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Ergebnis für das Geschäftsjahr 2021

01.03.2022 2021, 2022, deutsch, pressemitteilungen Keine Kommentare









Pressemitteilung




Pressemitteilung

Ergebnis für das Geschäftsjahr 2021

  • Umsatz von EUR 183,7 Mio. und operatives Ergebnis (FFO) von EUR 116,5 Mio.
  • EPRA-NTA steigt um 3,4 % auf EUR 18,97 pro Aktie
  • Vermietung von 155.000 m², Vertragsmiete von EUR 204,6 Mio.
  • Entwicklungspipeline auf 20 Projekte gestiegen

Hamburg, 1. März 2022 – Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1) gibt das Ergebnis für das Geschäftsjahr 2021 bekannt.

Umsatz von EUR 183,7 Mio. und FFO von EUR 116,5 Mio. 
alstrias Umsatz erreicht im Jahr 2021 EUR 183,7 Mio. (Prognose: EUR 181 Mio., Vorjahr: EUR 177,1 Mio.). Der Umsatzanstieg im Vergleich zu 2020 resultierte überwiegend aus zusätzlichen Mieteinnahmen in Folge von Zukäufen und einem stärker als erwarteten Vermietungsergebnis. 
Der FFO (nach Minderheiten) lag bei EUR 116,5 Mio. (Prognose: EUR 115 Mio., Vorjahr: EUR 108,7 Mio.).

Bewertungsgewinn von EUR 94,8 Mio. 
Die Bewertung des Gesamtportfolios ergab 2021 einen Bewertungsgewinn von EUR 94,8 Mio. (nach Investitionen und Akquisitionen). Aufgrund der Investitionen und den entsprechenden Bewertungsgewinnen stieg der Wert von alstrias Immobilienportfolio per 31. Dezember 2021, bereinigt um Transaktionen, um 3,5 % auf EUR 4.881 Mio.

Immobilientransaktionen
Zusätzlich zum Verkauf eines Altenheims in Trier, der bereits gemeldet wurde, verkaufte alstria zwei weitere Objekte im vierten Quartal 2021 für insgesamt EUR 72,1 Mio. Dies führte im Berichtszeitraum zu einem Verkaufsvolumen von insgesamt EUR 96,9 Mio. 
Gleichzeitig investierte alstria in wertsteigernde Value-add-Immobilien und erwarb zwei Gebäude in Frankfurt und Berlin für insgesamt EUR 86,1 Mio.

EPRA-NTA steigt auf EUR 18,97 pro Aktie
Der konsolidierte Nettogewinn führte per 31. Dezember 2021 zu einem Zuwachs des IFRS-Eigenkapitals um EUR 115 Mio. (+3,5 %) auf EUR 3.367 Mio. (nach der Dividendenzahlung von EUR 94,2 Mio. (EUR 0,53 pro Aktie)). Der EPRA-NTA (Nettosubstanzwert) belief sich auf EUR 18,97 pro Aktie und stieg im Vergleich zum Vorjahr um 3,5 % (31. Dezember 2020: EUR 18,34 pro Aktie). alstrias Nettoverschuldungsgrad erhöhte sich leicht auf 28,8 % (2020: 27,0 %) und die Nettoverschuldung/EBITDA lag bei 9,9x. alstrias REIT-Eigenkapitalquote erreichte 69,1 %. 

Entwicklungspipeline nahezu verdoppelt
alstrias aktuelle Entwicklungspipeline umfasst 20 Projekte mit einer Gesamtfläche von 343.000 m². Dies bedeutet einen Anstieg seit dem letzten Jahr um 11 Projekte. Mit 24 % der Fläche des Gesamtportfolios verdoppelt sich die Entwicklungspipeline nahezu im Vergleich zum Vorjahr.

Veröffentlichung der CO2-Bilanz für 2021
alstria ist überzeugt, dass der Klimawandel das größte Risiko der nächsten Jahre sein wird. Als Teil der Bestrebungen, die Herausforderungen und Chancen in diesem Zusammenhang besser zu verstehen und zu kommunizieren, hat alstria ein Modell für die Erstellung einer CO2-Bilanzierung (RECAP) entwickelt. Mit dessen Hilfe wurde erstmals eine CO2-Bilanz für das Unternehmen erstellt. Dieses Modell führt nicht nur einen internen CO2-Preis für alstria ein, sondern erlaubt es, eine CO2-Gewinn- und Verlustrechnung und eine CO2-Bilanz zu erstellen. Die Veröffentlichung dieser Informationen zielt auf einen verbesserten Dialog zwischen alstria und seinen Stakeholdern. 
Der ungeprüfte CO2-Bilanzbericht (Carbon Accounting Report) steht auf alstrias Webseite zum Download bereit. (www.alstria.de/investoren)

Neubestimmung des Dividendenansatzes
alstria wird der Hauptversammlung eine Dividendenzahlung von EUR 0,04 pro Aktie vorschlagen, was der gesetzlich geforderten Mindestdividende entspricht (2021: EUR 0,53 pro Aktie).

„Mehr als zwei Jahre nach Beginn der Pandemie zeigt alstria weiterhin ein starkes Ergebnis und beweist ihre Widerstandsfähigkeit“, sagt Oliver Elamine, CEO der alstria. „alstria bleibt ihren Zielen und Stärken verbunden. Dieses Jahr haben wir unsere Entwicklungspipeline nahezu verdoppelt und werden mehr Büroflächen als jemals zuvor zu nachhaltigen, ESG-konformen Büros umwandeln. Diese Büros werden, mehr noch als in der Vergangenheit, maßgeschneiderte Lösungen und Mietern den nachgefragten zusätzlichen Nutzen bieten, um ihre Ziele erreichen zu können.“

Einladung zur Telefonkonferenz am 2. März 2022 
Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne, wird die Finanzergebnisse des Jahres 2021 und den Ausblick 2022 in einer Telefonkonferenz um 14:00 Uhr (MEZ) präsentieren, die auf alstrias Webseite (www.alstria.de) übertragen wird. Der vollständige Jahresbericht (Unternehmensbericht und geprüfte Jahresabschlüsse) wird ebenfalls auf der Website zum Download zur Verfügung stehen.

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Die alstria office REIT-AG ist der führende Immobilienmanager in Deutschland und konzentriert sich ausschließlich auf deutsche Büroimmobilien in ausgewählten Märkten. Unsere Strategie basiert auf dem Besitz und dem aktiven Management unserer Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus. Wir verfügen über eine tiefe Kenntnis unserer Märkte und bieten unseren Mietern einen umfassenden Service. alstria strebt die Schaffung langfristig nachhaltiger Werte an, nutzt aber auch Ineffizienzen in den Märkten zur Erzielung kurzfristiger Arbitragegewinne. Zum 31. Dezember 2021 umfasst das Portfolio 112 Gebäude mit einer vermietbaren Fläche von 1,5 Mio. Quadratmetern und einem Gesamtportfoliowert von EUR 4,9 Mrd.

Disclaimer

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Mitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

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Dividendenvorschlag für das Geschäftsjahr 2021

24.02.2022 2021, 2022, ad-hoc-mitteilungen, deutsch, pressemitteilungen Keine Kommentare









Ad-hoc-Mitteilung gemäß Artikel 17 MAR




Ad-hoc-Mitteilung gemäß Artikel 17 MAR

alstria office REIT-AG: Dividendenvorschlag für das Geschäftsjahr 2021

Hamburg, 24. Februar 2022 – Der aufgestellte, aber noch nicht durch den Aufsichtsrat gebilligte HGB Jahresabschluss der alstria office REIT-AG („alstria“ oder die „Gesellschaft“, ISIN: DE000A0LD2U1) weist einen Bilanzgewinn in Höhe von EUR 1.060.000.000,00 aus (Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 30.910.004,19 zuzüglich Vortrag aus dem letzten Geschäftsjahr in Höhe von EUR 10.769.844,09 sowie Entnahmen aus der Kapitalrücklage nach § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB in Höhe von EUR 1.080.140.160,10). Der Vorstand der alstria hat am 24. Februar 2022 beschlossen, der am 10. Juni 2022 stattfindenden ordentlichen Hauptversammlung der alstria die Ausschüttung einer Dividende für das Geschäftsjahr 2021 in Höhe von EUR 0,04 je dividendenberechtigter Aktie (2020: EUR 0,53) vorzuschlagen. Damit beläuft sich die geplante Gesamtausschüttung für 2021 auf rund EUR 7,12 Mio. (2020: EUR 94,23 Mio.), was der Mindestdividende gemäß Aktiengesetz entspricht. Zudem wird der Hauptversammlung vorgeschlagen, EUR 1.052.878.680,12 auf neue Rechnung vorzutragen.

Die Gesellschaft beabsichtigt, ihre Kapitalstruktur mit dem Ziel zu überprüfen, ihren Verschuldungsgrad innerhalb der Grenzen des Investment-Grade Ratings zu erhöhen. Die Erlöse aus der erhöhten Verschuldung könnten entweder für Investitionen (in das Portfolio oder in weiteres externes Wachstum) verwendet werden, oder, falls dies nicht möglich ist, kann überschüssiges Kapital an die Aktionäre ausgeschüttet werden. Die zur Einstellung in den Gewinnvortrag vorgesehenen EUR 1.052.878.680,12 könnten, wenn die Mittel verfügbar sind, vorbehaltlich eines Beschlusses auf einer weiteren Hauptversammlung an die Aktionäre ausgeschüttet werden.

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Die alstria office REIT-AG ist der führende Immobilienmanager in Deutschland und konzentriert sich ausschließlich auf deutsche Büroimmobilien in ausgewählten Märkten. Unsere Strategie basiert auf dem Besitz und dem aktiven Management unserer Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus. Wir verfügen über eine tiefe Kenntnis unserer Märkte und bieten unseren Mietern einen umfassenden Service. alstria strebt die Schaffung langfristig nachhaltiger Werte an, nutzt aber auch Ineffizienzen in den Märkten zur Erzielung kurzfristiger Arbitragegewinne. Zum 30. September 2021 umfasst das Portfolio 111 Gebäude mit einer vermietbaren Fläche von 1,5 Mio. Quadratmetern und einem Gesamtportfoliowert von EUR 4,7 Mrd.

Disclaimer
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Mitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.  

alstria übernimmt keine Verpflichtung, Überarbeitungen oder Aktualisierungen dieser zukunftsgerichteten Aussagen zu veröffentlichen, um Ereignisse oder Umstände nach dem Veröffentlichungsdatum dieses Dokuments oder das Eintreten unvorhergesehener Ereignisse widerzuspiegeln.

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Revitalisierter Campus STERNHÖHE Möhringen überzeugt neue Mieter

03.02.2022 2021, 2022, deutsch, pressemitteilungen Keine Kommentare









Pressemitteilung




PRESSEMITTEILUNG

Revitalisierter Campus STERNHÖHE Möhringen überzeugt neue Mieter

Hamburg, 03. Februar 2022 – Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1) gibt den Abschluss eines neuen Mietvertrages in Stuttgart bekannt. 

alstria hat einen neuen langfristigen Mietvertrag für das Objekt Epplestraße 225 in Stuttgart unterzeichnet. Der neue Mieter wird 7.900 Quadratmeter Bürofläche über eine Laufzeit von 10,5 Jahren anmieten. Der Mietvertrag beginnt in der ersten Jahreshälfte 2023 und wurde von Jones Lang LaSalle SE und reallocation commercial properties GmbH vermittelt. 

Hintergrund
Der Campus STERNHÖHE umfasst eine vermietbare Fläche von 107.000 Quadratmetern und befindet sich im Stuttgarter Bezirk Möhringen. Der zwischen 1987 und 1989 errichtete Campus verfügte bereits damals über Merkmale, die auch heute noch den Erfolg einer modernen Arbeitsumgebung ausmachen. Eine offene Architektur mit großzügigen Erholungsflächen und flexibel gestaltbare Bürogebäude.

Dennoch modernisiert alstria die bestehende Infrastruktur, um die Attraktivität weiter zu steigern und folglich den Campus zukunftssicher zu positionieren. Im Zuge dessen wird jedes Gebäude in Abstimmung mit den Mietern individuell revitalisiert und entsprechend den jeweiligen Bedürfnissen ausgestattet. Darüber hinaus werden die großzügigen Freiflächen neugestaltet und der Campus um vielzählige Serviceangebote wie Kita, gesundheitliche Dienstleistungen und Gastronomie ergänzt. 

Die Modernisierung des Campus STERNHÖHE zielt auf eine Green-Building-Zertifizierung ab, die durch alstrias Low-Carbon-Design-Prinzipien ergänzt wird. Diese begegnet den Auswirkungen des Klimawandels, was grüne Zertifikate allein nicht tun.

alstrias Modernisierungskonzept wird im Vergleich zu einem entsprechenden Neubau etwa 65.000 Tonnen CO2 weniger emittieren. Mieter des Campus STERNHÖHE verbessern so ihre gesamte Kohlenstoffbilanz erheblich und erhalten dabei die gleiche Qualität im Vergleich zu einem neuen Gebäude. 

Seit Beginn der Revitalisierung des Campus wurden bereits über 21.000 Quadratmeter an namhafte Unternehmen vermietet. Dieses Jahr werden die Arbeiten an drei Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 32.000 Quadratmetern weiter fortgesetzt. Die dann noch verbleibenden Flächen werden revitalisiert, sobald der momentane Mieter ausgezogen ist.

„Viele renommierte Unternehmen haben sich von unserer Vision eines modernen, offenen und nachhaltigen Campus überzeugt und sich dafür entschieden“, sagt Felix Gronbach, Office Head Stuttgart der alstria office REIT-AG. „Dieser neue Mietvertrag ist ein weiterer Beleg für das zukunftsorientierte Arbeitsumfeld, welches wir schaffen. Wir sind überzeugt, dass Mieter nach der Pandemie mehr wollen als lediglich vier Wände und ein Dach. Beim Campus STERNHÖHE, wie bei all unseren Objekten, passen wir die Gebäude nach den individuellen Bedürfnissen unserer Mieter an. Dabei schaffen wir Räume, in denen nicht nur gearbeitet wird, sondern wo sich Unternehmen und ihre Mitarbeiter*innen optimal entfalten und weiterentwickeln können.“ 

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Die alstria office REIT-AG ist der führende Immobilienmanager in Deutschland und konzentriert sich ausschließlich auf deutsche Büroimmobilien in ausgewählten Märkten. Unsere Strategie basiert auf dem Besitz und dem aktiven Management unserer Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus. Wir verfügen über eine tiefe Kenntnis unserer Märkte und bieten unseren Mietern einen umfassenden Service. alstria strebt die Schaffung langfristig nachhaltiger Werte an, nutzt aber auch Ineffizienzen in den Märkten zur Erzielung kurzfristiger Arbitragegewinne. Zum 30. September 2021 umfasst das Portfolio 111 Gebäude mit einer vermietbaren Fläche von 1,5 Mio. Quadratmetern und einem Gesamtportfoliowert von EUR 4,7 Mrd.

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Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Mitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

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Starke Vermietungsergebnisse in Ratingen und Essen

17.01.2022 2021, 2022, deutsch, pressemitteilungen Keine Kommentare






Pressemitteilung


PRESSEMITTEILUNG

Starke Vermietungsergebnisse in Ratingen und Essen

Hamburg, 17. Januar 2022 Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1) gibt den Abschluss eines neuen Mietvertrages in Ratingen und einer Vertragsverlängerung in Essen bekannt. 

alstria hat einen neuen langfristigen Mietvertrag für das Objekt Berliner Straße 91 in Ratingen unterzeichnet. Der Mieter wird 1.700 Quadratmeter Büro- und Nebenfläche über eine Laufzeit von 10 Jahren anmieten. Die jährlichen Erträge des neuen Mietverhältnisses belaufen sich auf rund EUR 268.000. Der Mietvertrag beginnt in der zweiten Jahreshälfte 2022 und wurde von Anteon Immobilien GmbH & Co. KG vermittelt. 

Darüber hinaus wurde für das Objekt Alfredstraße 234-238 in Essen ein Mietvertrag über 30.300 Quadratmeter Bürofläche vorzeitig verlängert. Aufgrund dieser Verlängerung ist das Gebäude nun bis Dezember 2026 voll vermietet.  

Berliner Straße 91 / Ratingen
Alfredstraße 234-238 / Essen

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Die alstria office REIT-AG ist der führende Immobilienmanager in Deutschland und konzentriert sich ausschließlich auf deutsche Büroimmobilien in ausgewählten Märkten. Unsere Strategie basiert auf dem Besitz und dem aktiven Management unserer Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus. Wir verfügen über eine tiefe Kenntnis unserer Märkte und bieten unseren Mietern einen umfassenden Service. alstria strebt die Schaffung langfristig nachhaltiger Werte an, nutzt aber auch Ineffizienzen in den Märkten zur Erzielung kurzfristiger Arbitragegewinne. Zum 30. September 2021 umfasst das Portfolio 111 Gebäude mit einer vermietbaren Fläche von 1,5 Mio. Quadratmetern und einem Gesamtportfoliowert von EUR 4,7 Mrd.

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